ניהול ואחזקת מבנים מתייחסת לפעילויות המבוצעות לשימור ושיקום הפונקציונליות של נכסי מגורים ומסחר. הוא כולל משימות כמו ניקיון, גינון ותחזוקת מערכת החשמל. מטרתו היא לשמור על סביבה בטוחה, פונקציונלית ונוחה לדיירים בכל עת. דיירי הבניין מצפים מבעלי ומנהלי נכסים לספק להם סביבות מגורים ועבודה נוחות. עם זאת, רוב האנשים מקדישים מעט מחשבה לעבודה מאחורי הקלעים הנדרשת כדי לעמוד בציפיות הללו. צוות תחזוקה של חברת ירין אחזקות בודקים, מתקנים ומחליפים באופן שגרתי חלקי ציוד ששומרים על פעילות הנכסים. בכל יום נתון, העובדים החרוצים של ירין אחזקות יבצעו עבורכם פעילויות תחזוקה מונעת כדי להבטיח את המשך הפעילות התקנה של מערכות הבניין.
סוגי אחזקת מבנים במרכז
רוב אחזקת הבניינים מתחלקת לשלוש קטגוריות:
- תחזוקה שוטפת: אלו הן משימות תחזוקה מונעת מתוזמנות כדי להגן על בניין מפני בעיות שוטפות ולשמור על הפונקציונליות שלו. ניתן לבצע משימות תחזוקה שוטפות מדי יום, שבוע או מעת לעת על פי לוח זמנים. הן כוללות ניקוי, פינוי אשפה, שימון צירים, בדיקת מערכות שירות, צביעה מחדש וניכוש עשבים.
- תחזוקה מונעת: משימות תחזוקה מונעת מונעות נזק למבנה ושומרות על שלמותו המבנית. הם משפרים את עמידות הבניין.
- תחזוקה מתקנת: אלו הן פעילויות שנועדו להחזיר את הפונקציונליות והנוחות של בניין. למנהלים צריכה להיות אסטרטגיית תחזוקה מתקנת מכיוון שאי אפשר למנוע לחלוטין נזק מבני. תחזוקה מתקנת מבטיחה שהכול יחזור לפעולה בהקדם האפשרי.
ירין אחזקות, העוסקים באחזקת מבנים במרכז, השואפים ליצור מערך תחזוקת מבנים חדש, כדי לשפר את איכות השירות, מספקים שירותי תחזוקת מבנים עבור כל סוגי מבנים פרטיים ובתי עסק:
- מתקני מגורים: מתקני מגורים זקוקים לתחזוקה עבור אזורים פנימיים וחיצוניים כאחד. בדיקות, תחזוקה ותיקונים נערכים באופן קבוע כדי להבטיח שהכל תקין.
- בית עסק: כל מבנה מצריך שירותי תחזוקה. רוב הנחות הקטנות יותר שירותי תחזוקה במיקור חוץ בעוד שלעסקים גדולים יותר יש מחלקת תחזוקה פנימית לפיקוח על תחזוקה.
- מתקנים ממשלתיים: מבני ממשלה כגון סניפי דואר, בנייני עיר וספריות דורשים תחזוקה כדי להישאר במצב טוב לשימוש הציבור ולבטיחותם.
בעלי ומנהלי נכסים מסתמכים על תחזוקת מבנים כדי להבטיח פונקציונליות, נוחות ובטיחות לדיירים. זה כולל משימות כמו ניקיון, צביעה ותיקוני מערכות בניין. שוערים מבצעים משימות תחזוקה שוטפות בעוד טכנאי תחזוקה מפקחים על פעילויות תחזוקה מיוחדות. ניטור וניהול כל פעילויות התחזוקה של המבנים מתבצעות על ידי מפקחי תחזוקה אחראיים ומקצועיים של ירין אחזקות.